핫썬치킨 창업으로 "신촌 치킨 골목 점령"
명퇴 후 시작한 치킨체인 창업, `제2의 인생문` 활짝

유명 IT업체에 20여년을 근무하다 이사로 재직 중 명퇴를 결심하고 2007년 8월 핫썬치킨을 창업한 윤공선 사장은 신촌 치킨골목 형성의 장본인이다.

윤 사장이 운영하는 핫썬치킨 신촌점은 25평 매장 하루 매출이 평균 200만원으로 이 일대에서 최고 매출을 기록하고 있다. 더군다나 윤 사장은 명퇴 후 처음하는 창업임에도 불구하고 성공적인 창업을 이뤘다.

`내 장사라 역시 신바람이 난다`는 윤 사장을 만나 창업초보자의 성공비결에 대해 들어봤다.

IT업체 이사에서 치킨집 사장으로

“20년 이상 한 업계에 머물다 보면, 나도 이제 `알만큼은 아는구나`라는 생각이 들게 됩니다. 여기서 더 오를 곳은 과연 어딜까 하는 의문이 들기 시작하더군요. 조금이라도 힘이 있을 때 빨리 창업해야 한결 더 수월하지 않을까 라는 생각에 과감히 창업을 결정했습니다.”

▲ 윤공선 핫썬치킨 신촌점 사장.
이렇게 창업을 결심하자 눈에 들어오는 점포가 모두 창업대상이 됐다. 범위가 너무 넓어 어떤 아이템을 골라야 할지 처음엔 많이 망설였다.

스크린골프장, 신사복브랜드, 유명피자브랜드, 고깃집, 치킨호프까지 가능성 있는 아이템들을 모두 리스트에 올려놓고 비교하기 시작했다. 하지만 아직 아이들을 공부시켜야 할 시기라 학비 정도는 마련해줄 수 있어야 한다는 생각에 투자 대비 수익이 안정적인 것으로 범위를 좁히기 시작했다.

그러다 결정한 것이 바로 위험부담이 가장 적은 치킨호프였다. 치킨 맛만 좋다면 어느 정도 실패하지 않을 것이라는 생각이 들었기 때문이다.

“치킨을 메뉴로 하는 호프집을 무조건 찾아 나섰어요. 딱히 방법을 모르니 길에 보이는 호프집 간판은 모조리 적어가며 리스트를 만들었습니다. 내 손으로 알아보고 정리를 해봐야 실패하지 않을 것이라고 생각했거든요. 막연하고 두려운 만큼 열심히 발로 뛰자고 결심했죠. 그러면 해답이 보일 거라고 믿었습니다. 그러자 조금씩 판단이 서더라고요.”

막막하고 답답해 보이지 않던 것들이 발로 뛰고 눈으로 보며 정리하는 사이에 조금씩 `감`이 잡히기 시작했다. 아내도 옆에서 조언을 해주며 도움을 주었고 그렇게 차근차근 조사해 보니 굽는 치킨 호프매장으로 범위를 좁히게 됐다.

“웬만한 치킨은 다 먹어봤어요. 아내도 애들도 치킨 엄청 먹었죠. 그렇게 알게 된 것이 핫썬치킨입니다. 먹어보지 못한 신기한 맛에 해외브랜드인 줄 알았으나 연혁을 보니 국내 업체더군요. 일단 애들이 맛있다고 성화니 음식 맛이야 걱정 할 것이 없었고 회사 정보를 알아볼수록 전통과 역사가 있는 회사라는 것을 알게 됐습니다. 그 탄탄함에 신뢰가 갔습니다. 깐깐한 아내도 적극 동의 했어요. 한 회사가 30년을 지속한다는 게 쉬운 일이 아니잖아요.”

창업 설명회를 듣고 핫썬치킨 결심

윤 사장은 핫썬치킨으로 70% 정도 마음을 정하고 창업설명회를 들으러 갔다. 이미 정보를 많이 수집하고 있던 터라 최종 점검 차 본사를 방문했다. 사업방향도 듣고 운영 전략도 들으면서 점차 확신이 들다가 마지막 시식회를 하면서 사업을 결정했다.

▲ 핫썬치킨의 인기메뉴인 갈릭치킨
“창업할 의사를 보이니 본사에선 창업 담당자를 소개해주더군요. 그리고 그 동안 궁금했던 절차의 진행을 도와주더라고요. 일단 제가 직접 뛰어 본 경험이 있으니 거짓과 진실 여부를 판단할 수가 있었고, 동행하면 할수록 `이 사람, 우리 창업을 진심으로 도와주는구나`하는 마음을 느꼈습니다. 그래서 전적으로 의지하며 착착 진행할 수가 있었죠.”

하지만 윤 사장이 아무리 노력해도 쉽게 알 수 없는 것이 있었다. 바로 입지였다. 잠실, 강남, 평촌, 범계 등 주요 상권을 돌아 다녔지만 발품 파는 만큼 결과가 나오지 않았다.

그 때 핫썬치킨 창업팀에서 신촌지역을 추천했다. 신촌은 생각지도 못했던 상권이었다. 그러나 유동인구와 상권을 조사할수록 괜찮다는 생각이 들었고, 최종적으로 신촌에서 창업하기로 결정했다.

오픈 후, 치킨골목 치킨대장으로 자리잡기까지

핫썬치킨이 오픈하고 나니 오마이치킨, 치킨&비어 등 다양한 치킨 업체가 들어섰다. 초반에 치킨업체가 하나 둘씩 들어올 때는 윤 사장도 걱정이 많았다. 하지만 지금은 핫썬치킨을 먹으러 오는 고객들에게 자신의 매장을 더욱 알릴 수 있어 기쁘다고 말한다.

▲ 항상 손님들로 붐비는 핫썬치킨 신촌점은 치킨골목의 명물로 자리잡았다.
“사람들이 이곳을 치킨골목이라고 부릅니다. 그 중 핫썬치킨이 이곳의 골목대장으로 불립니다. 처음엔 다른 업체가 들어온다고 해 본사에 전화해서 화도 내고 어떻게 해야 하냐고 따지기도 했지요. 도리어 본사는 웃으며 다른 업체에 신경 쓰지 않고 고객만족을 위해 최선을 다하면 좋은 결과가 난다고 하더군요. 이 후 본사도 매출을 향상을 위해 물심양면으로 지원하고 저도 본사를 믿고 열심히 하다 보니 매출은 오히려 그 전보다 오르더군요.”

처음에는 생각보다 자금이 많이 들어 지금의 장소를 선택하는데 고민이 많았다. 본사에서는 옆 자리를 택해도 나쁘지 않다고 했지만 이왕이면 더 좋은 자리로 하고 싶다는 욕심이 생겨 대출을 받아 투자 했다. 결과적으로는 대성공이었다.

튀기지 않은 치킨이라 젊은 층이 특히 방문을 많이 했고 자리도 좋아 손님이 끊이질 않았다. 거기에 치킨의 맛을 보고 입소문까지 퍼져 어느새 맛 집이 됐고, 블로거들도 방문해 매장 사진과 치킨사진을 찍어갔다. 그렇게 한발한발 전진한 결과 핫썬치킨 신촌점은 어느새 성공의 길을 걷고 있었다.

창업, 첫 발을 내 딛는 것이 중요

윤 사장은 `시작이 반`이라는 말을 떠올리며 제2의 인생에 도전장을 내밀었다. 아내와 자녀들을 두고 퇴직을 결심했을 때의 두려움은 이루 말할 수 없을 정도로 컸지만 `시작이 반`이라는 말을 되뇌며 반드시 성공할 것이라는 마음가짐으로 창업에 임했다.

그렇게 핫썬치킨을 시작한지 3년 만에 남들이 말하는 성공이라는 자리에 올라섰다. 하지만 윤 사장은 이제 겨우 절반의 성공을 거둔 것이라고 생각한다. 그만큼 앞으로 더욱 전진하고 성공하기 위해 더 많이 노력하겠다는 뜻이다.

“무엇보다 치킨이 너무 맛있다고 칭찬해주시고 소문 내 주시는 단골손님께 감사드립니다. AI라고 나라가 떠들썩할 때도 꾸준히 찾아주시고 오히려 AI와 치킨은 전혀 상관이 없다며 메뉴를 시켜주는 모습에 제가 힘을 얻었습니다. 그게 너무 고마워 더욱 열심히 일해야겠다는 생각이 들었습니다. 고객들을 위해 일하는 것이 바로 제가 해야 할 일이니까요.”

인터뷰 내내 눈을 반짝이며 창업스토리를 들려주는 윤공선 사장은 “퇴직 이후 너무나 불안하고 힘들었지만 지금은 하루하루 감사하다”며 밝은 표정을 지어 보였다.

◈ 창업문의: ☎ 080-399-9292
◈ 홈페이지: www.hotsun.co.kr

Trackback URL : http://blog.hotsun.co.kr/trackback/211 관련글 쓰기


힘들었던 지난 날들, 오직 희망 만이 주머니 속에 든 전부였던 그 시절.
눈물 젖은 빵을 먹어보지 않은 자와는 인생을 논하지 말라던 괴테의 말이 떠오르게 만든, 핫썬 치킨 역삼점 이호재 사장님을 만나보았습니다.

"고기집에서 핫썬치킨으로 창업했습니다"


역삼역 사거리에서 강남역 사거리 쪽으로 가다보면 국기원 뒤편 먹자골목에 핫썬치킨 역삼점이 위치해 있습니다.
역삼점 이호재(58)사장님은 10년 전부터 고기집을 운영해서 돈을 많이 버셨다는데, 왜 핫썬치킨으로 업종전환을 하였는지 너그러운 미소의 이호재 사장님께 여쭤보았습니다.

핫썬치킨 역삼점 이호재 사장님

고기집 일이 너무 힘들었는데, 업종전환 후 일도 편해지고 매출도 완전 대만족입니다.


왜 업종전환을 결심했는지?

"핫썬치킨으로 창업을 결정하게 된 이유에 대해 말씀을 드리자면, 제가 이 자리에서 고기집을 10년정도 장사를 했습니다. 그런데 고기집이라는게 손이 정말 많이 가는 장사에요. 인건비도 많이 들고... 허드렛일과 오픈전에 준비해야 할것들이 너무나 많죠. 

그래서 생각을 한 게 돈도 좋지만, 좀 편한장사를 해보자라는 생각으로 업종전환을 알아봤어요. 그러던 와중에 우연히 신문광고에서 핫썬치킨 광고를 보고 홍대직영점 창업설명회에 갔는데, 앉을 자리가 없는 겁니다.

그래서 이게 뭔가? 하는 의구심에 설명회를 듣고, 메뉴시식을 했는데, "와! 이거면 무조건 된다." 라는 생각이 스치더라구요.

그리고 고급스러운 인테리어가 강남쪽 사람들에게 통하겠구나라고 결심을 내리고 이 맛이면 내가 성공할 수 있겠구나. 이렇게 확신을 가지게 되었지요.

솔직하게 말하자면, 사람들이 너무 많아서 빨리 계약을 하지 않으면, 역삼동에서 못 할수도 있을거 같은거에요. 그래서 3일만에 계약을 했죠.


매출이요?
일매출 210만원, 월매출 6300만원.


지금 여기가 실평수가 30평정도 되는데, 제가 고기집을 했을때는 한 150만원정도 올렸습니다. 저는 핫썬치킨 오픈을 할 때 예상매출을 인건비가 고기집에 비해서 적게 드니까 매출 150만원 정도만 올리면 만족한다라고 부인에게 말했는데...
지금 하루매출 210만원을 올리고 있습니다. 부인도 그렇고 저도 생각보다 장사가 너무 잘되서 정말 기분이 좋습니다.


강남 오피스 상권이라 주말에는 매출이 많지 않지만, 저는 업종전환을 정말 잘했다고 생각합니다. 그리고 저희는 정말 홍보도 거의 안하고, 배달도 안하고 있는데 맛을 보고 찾아오는 손님이 정말 많습니다. 퇴근시간에는 전쟁입니다. 정말 다음달부터는 배달도 같이해서 한 250만원정도 매출을 올려보려고 합니다.


예비창업자에게 마지막으로 하고 싶은 말이 있다면?


솔직하게 장사하는거 쉬운거 아닙니다. 하지만 정말 모든 것을 걸고 열심히 일한다면, 월순익 1000만원 버는거 저는 어렵지 않다고 생각합니다. 그리고 프랜차이즈 창업을 하시는 분이라면, 반드시 가맹점 세곳 이상은 방문을 해서 장사가 잘되는지 확인을 꼭 하라고 부탁드리고 싶습니다.

 

 

  * 이 포스트는 blogkorea [블코채널 : 치킨에 관한 모든 이야기] 에 링크 되어있습니다.   
저작자 표시

Trackback URL : http://blog.hotsun.co.kr/trackback/194 관련글 쓰기

부부창업은 핫썬치킨에서


창업은 부부창업이 대세?

최근 배우자를 동업자로 삼아 창업을 하는 부부창업이 늘고 있는 추세입니다. 부부창업은 가장 신뢰할 수 있는 배우자와 함께 한다는 점에서 명예퇴직자와 같은 초보창업자들에게 적합한 창업 방식이라고 할 수 있습니다.

인건비를 최소화해 수익성을 높일 수 있다는 점에서 불황기에 매우 효율적인 창업 형태입니다.

전문가들은

소자본 점포 창업에 있어 부부창업 만큼 이상적인 형태의 창업도 없다고 말합니다.
그러나 사소한 문제들도 협의해 결정하고 자신이 맡은 영역에 대해 책임감을 갖고 운영해야 성공할 수 있다는 점도 덧붙입니다.

부부창업의 또 다른 큰 장점 중 하나는 서로가 주인의식을 공유하고 있기 때문에 일반적인 아르바이트 직원 등에 비해 교육이나 관리의 필요성이 적다는 점입니다.

소자본 점포 창업 - 1억원 내외 창업비용

생계형 부부창업의 가장 선호 업종은 점포비 포함 1억원 내외의 자금으로 창업 할 수 있는 치킨, 호프, 퓨전주점, 저가형 고깃집 등입니다.
 
핫썬치킨은 맛과 가격 경쟁력 외에도 효율적인 매장운영시스템을 보유하고 있어 창업을 처음 하는 부부들의 창업에 적합합니다.


우리나라를 치킨왕국이라 불러도 될 만큼, 닭고기는 절대적인 지지를 얻고 있고 그만큼 치킨전문점들은 경쟁에서 살아남기 위해 치열하게 고군분투하고 있습니다. 
각 브랜드마다 차별화된 맛과 서비스를 주장하고 있으니 무엇이 진짜이고 가짜인지 구별하기란 무척 어려운 일입니다. 예비창업인들에게는 더욱 남일이 아닌 문제일 것입니다.

창업은 왜 핫썬일까?

핫썬치킨은 튀기지 않고도 바삭한 맛을 내는 베이크 치킨을 개발하여 세계 최초 특허를 획득했습니다. 이는 부정할 수 없는 인증된 품질을 보여줍니다.

닭의 누린내를 제거하고 밑간을 들이는 염지법, 특수 파우더를 이용한 베이크치킨의 맛, 20여가지의 생원료를 사용하여 깊은 맛을 내는 프리미엄소스까지, 완벽한 맛을 위해 오랫동안 연구에 매진해왔습니다.

핫썬치킨은 운영효율성을 최고점으로 올리는 방법을 알고 있습니다. 단순 배달고객 뿐 아니라, 식사고객들도 공략대상에 포함시키며 저녁에는 다양한 치킨 메뉴와 사이드 메뉴로 호프를 원하는 직장인 및 젊은이들을 공략합니다.
 

요즘같이 무더위에 시원한 맥주와 밥 대신으로 먹을 수 있는 치킨과 그 밖의 다양한 안주까지 함께 즐길 수 있어 자주 찾도록 만들고 있습니다. 특히, 요즘 같은 불경기로 인해 주머니사정이 넉넉지 못한 10대 20대 젊은이들도 들릴 수 있도록 가격대도 합리적입니다.

또한 젊은 여성고객들에게 전폭적인 지지를 얻기 위해 모델인 김현중씨와 그에 따른 이벤트들이 항상 준비되어 있습니다.

최근에는 블로그 열풍으로 카페와 블로그 등을 통해 입소문이 퍼져 찾아오는 고객들도 많아졌습니다. 인테리어도 젊은 감성에 맞게 깔끔하고 세련된 느낌입니다.

요즘은 창업에 있어서 인테리어도 큰 부분을 차지하는데 핫썬치킨은 젊은층들도 쉽게 기억하고 들를 수 있도록 매장을 배달형과 홀형매장으로 나누어 운영하여 늘 앞서가는 치킨으로 알려져 있지요.

2009년 7월 29일, 수요일, 오후 3시에 핫썬 홍대점에서 사업설명회가 있을 예정입니다. 많은 예비 창업자 분들 오셔서 창업 컨설턴트에게 도움받고 정보 공유하시길 바랍니다.
사정 상 참여가 어려우신 분들도 걱정마세요! 사업설명회는 앞으로도 계속 개최될 예정이니까요^^

클릭==>>핫썬(HOTSUN) 사업설명회 바로가기

 

 

 

  * 이 포스트는 blogkorea [블코채널 : 치킨에 관한 모든 이야기] 에 링크 되어있습니다.   
저작자 표시

Trackback URL : http://blog.hotsun.co.kr/trackback/183 관련글 쓰기

  1. 부부 창업은 핫썬치킨에서

    Tracked from 핫썬 2009/07/30 15:48 Delete

    창업은 부부창업이 대세?최근 배우자를 동업자로 삼아 창업을 하는 부부창업이 늘고 있는 추세입니다. 부부창업은 가장 신뢰할 수 있는 배우자와 함께 한다는 점에서 명예퇴직자와 같은 초보창업자들에게 적합한 창업 방식이라고 할 수 있습니다. 또 인건비를 최소화해 수익성을 높일 수 있다는 점에서 불황기에 매우 효율적인 창업 형태입니다. 전문가들은 소자본 점포 창


성공하고 싶으세요? 우리는 틈새시장을 노려야 합니다.


 STEP 1 ! 핫썬에 오세요.
 STEP 2 ! 창업을 하세요.
 STEP 3 ! 성공은 당신것!

차암~쉽죠~잉?


경기가 불황일수록 창업 아이템을 선정하는데 있어서 신중해 지기 마련이고, 매출부진으로 가계부담이 커지는 점주들은 반대로 경기를 극복하기 위해 업종전환을 고려하고 좋은 창업아이템을 찾기 위해 발 빠르게 움직이고 있습니다.

그러나 좋은 아이템을 선별하는 것도 쉽지 않고 전문 창업 컨설팅에 도움을 요청한다고 해도 어려움들이 많지요.
2006년부터 건강에 대한 관심고조와 웰빙 바람으로 햄버거 프랜차이즈의 붕괴와 후라이드 치킨시장의 몰락이 지속되고 있는 가운데, 핫썬을 통해 치킨시장에 새로운 바람을 일으키고 있는 주인공이 있어 소개해드리려구요.


기름에 튀기지 않은 바삭한 치킨, 핫썬 치킨


▣ 마산시내 번화가에 위치한 핫썬매장 <합성점>

인근 번화가에서 매출 1위를 달리고 있다는 소문을 듣고 확인하기 위해서 저녁 630분에 매장에 들어서자
안녕하세요, 1/2 칼로리 핫썬입니다라는 우렁찬 인사가 들려온다
.

이른 시간임에도 불구하고 벌써 앉을 자리가 없다
. 20분 기다렸다가 베이크 치킨을 먹고 930분이 되서야 인터뷰를 할 수 있었다.

20대 후반으로 보이는 이상민 점주(30)는 밝게 웃으면서어휴 기다리게 해서 죄송합니다. 오늘 아르바이트가 한 명 안 나와서... 원래는 4명이 홀에서 일하는데 다이어트도 하고, 돈 절약되고 좋죠 뭐..., 잠시만요종민아 3번 테이블 음료수 3개 서비스 드려. 오래 기다리셨다... 허허.. 죄송합니다.”

인터뷰를 하는 내내 매장에 신경을 쓰고 있는 이상민 점주는 원래 화장품 유통대리점 영업을 하다가 2003년부터 유통대리점을 운영 년간 5000만원의 순수익을 올렸으나, 인터넷 대중화로 가격이 공개되면서 화장품영업에 어려움을 경험하고, 업종전환을 생각하던 중에 외식업을 선택하게 되었다고 말한다.


한번도 해본 일은 아니지만...

4년간 화장품 영업만을 하다가 시장이 악화되면서 도대체 무얼 먹고 살지 고민을 하던 중에, 와이프와 의논을 한 결과 음식점을 한번 해보자 라고 결심하고, 서울에 외식 프랜차이즈 업체를 한 5군데 정도 돌아 다녔습니다. 마
음에 안 들더라 구여. 그러던 와중에 우연히 핫썬치킨 홍대점에 방문을 했는데, 손님들이 기다리고 있는 겁니다. 그래서 친구한테, 가자!  모할라꼬 기다리노 옆에 삼겹살 묵자라고 말했는데 그때 마침 빈자리가 난 겁니다. 그래서 15분쯤 기다리고 베이크치킨을 먹었는데! 이거다라고  뇌리에 팍
느낌이 오더라고요.”

"그래서 그 다음날 본사 찾아가가 상담 받고, 바로 싸인하고 2007 1223일 오픈해서 지금은 한 달에 5000~6000만원 정도 벌고 있습니다."


순이익 월 1300만원 이상


"솔직히 저에게는 핫썬을 만난 게 너무나 행운입니다. 제 나이에 어디서 이렇게 벌겠습니까? 저는 음식점의 가장 기본은 맛이라고 생각합니다. 맛이 없으면 저부터가 다시는 가지 않거든요. 하여튼 간에 조금 더 열심히 해서 매장 한 개 더 내려고요."
 

그럼 마지막으로 예비창업자에게 한 말씀?

"
나이도 어린 제가 말하기는 좀 뭐하지만......창업을 하실 거면 우선 맛을 보시고 최소한 5개 매장은 방문해서 장사가 잘 되는지, 손님이 많은지 꼭 확인하고 창업하라고 말하고 싶습니다
."


 

저작자 표시

Trackback URL : http://blog.hotsun.co.kr/trackback/180 관련글 쓰기

  1. 성공하고 싶으세요? 핫썬에 오세요. 참 쉽죠~잉?

    Tracked from 핫썬나라 2009/07/30 10:19 Delete

    성공하고 싶으세요? 우리는 틈새시장을 노려야 합니다. STEP 1 !핫썬에 오세요. STEP 2! 창업을 하세요. STEP 3 ! 성공은 당신것! 차암~쉽죠~잉? 경기가 불황일수록 창업 아이템을 선정하는데 있어서 신중해 지기 마련이고,매출부진으로 가계부담이 커지는 점주들은 반대로 경기를 극복하기 위해 업종전환을 고려하고 좋은 창업아이템을

다음주 수요일, 시간있으세요?

창업은 하고 싶지만, 어디부터 시작해야 될지, 누구에게 자문을 구해야 할지 막막한 분들~!

핫썬에서 전문 창업컨설턴트와 함께 상담할 수 있는 시간을 마련했답니다.

  다음주 수요일(8일) 오후 3시에 핫썬 홍대점에서 사업설명회를 개최할 예정이니 
위와 같은 분들에게는 희소식이 아닐 수 없네요.


핫썬은 튀기지 않고 바삭한 맛을 내는 베이크 치킨으로 세계 최초 특허를 획득하고, 배달 점 혹은 홀 점 등 인테리어에 차별성을 두어 목적성에 맞는 창업을 할 수 있게 도와주며, 기름을 전혀 사용하지 않고도 다양한 메뉴를 선보여 많은 분들의 고정 손님층이 형성되고 있습니다.

또한 안정적인 매장 운영을 위해 본사에서 물심양면으로 지원을 아끼지 않고 있죠. 담당 슈퍼바이저가 항시 방문하여 노하우 및 판촉 지원 등을 해주고, 신규 오픈 매장의 경우 운영의 시행착오를 예방해주는 <119 system>프로그램에 참여할 수 있으며 매출 부진 점포들에 대해 본사가 먼저 문제점을 분석하고 해결까지, 창업주들의 어깨를 한결 가볍게 해주고 있습니다.

참석을 희망하시는 분들은 미리 예약하시고~
맛있는 치킨도 드시고~

많은 정보 얻어가실 수 있는 기회 되시길 바래요^_^

  * 이 포스트는 blogkorea [블코채널 : 치킨에 관한 모든 이야기] 에 링크 되어있습니다.   
저작자 표시

Trackback URL : http://blog.hotsun.co.kr/trackback/167 관련글 쓰기

[프랜차이즈 창업] 상권분석 - 점포 권리금 산정해보기

 
지난편에는 권리금과 입지조건이 좋은곳의 권리금 산정하는 법에 대해서 알아보았다.

① 권리금이란 무엇인가/ ② 입지조건이 좋고 장사가 잘 되는 곳/

③ 입지조건이 좋고 현상유지 하는곳/ ④ 입지조건이 좋고 장사가 안 되는 곳

이번에는 반대로 입지조건이 좋지 않으면서 매장 영업 상황에 따라서

점포 권리금을 산정해보는 상권분석에 대해서 알아보겠다.

[프랜차이즈 창업] 상권분석 - 점포 권리금 산정해보기

 


해당 자료는 김현중이 CF모델로 있는 핫썬치킨의 홈페이지의

이미지와 자료를 참조해서 쓴 내용입니다.

핫썬치킨 홈페이지 中  상권분석, 권리금에 대해서 나와있는 부분 참조해주세요.

☞ 출처 : 핫썬치킨 홈페이지


『 점포 권리금 산정하기 - ⑤ 입지조건이 나쁨에도 불구하고 장사가 잘 되는곳 』

 

[적정권리금 = 주변점포 권리금 + 시설비]

 

예시) C급 상권에 위치한 호프집

월 순이익 : 800만원 (인근 호프집은 월 400만원 이익)

시설비 : 3,000만원 (매장은 1년 정도 운영함)

 

■ 주변점포 권리금

400만원 X 12개월 = 4,800만원

 

■ 시설비

3,000만원 X 2/3 = 2,000만원

(시설비는 통상적으로 매년 1/3씩 가치가 떨어진다고 가정)

 

■ 적정 권리금

4,800만원 + 2,000만원 = 6,800만원


입지조건이 나쁘지만 장사가 잘 되기 때문에 일반적으로 좋은 점포라고 착각할 수 있다.

하지만 이는 점주의 경영능력이 반영된 것이지 점포의 입지가 좋은 것은 절대 아니다.

권리금을 계산할 때, 절대로 기존 주인의 경영능력이 반영되어서는 안된다.

점포를 구매할 때, 가장 주의해야 할 사례이다.

기존 점주는 수익이 나던 것을 들먹이며 높은 권리금을 요구할 수 있으니,

절대로 이에 넘어가지 말자!!!

『 점포 권리금 산정하기 - ⑥ 입지조건이 나쁜데 현상유지만 하는 곳 』

 

⑥의 경우에는 약간의 시설비 정도만 받을 수 있다.

여기서 입지가 좋고 나쁨에 따라 권리금의 차이가 확 다르다.

입지가 좋고 현상유지하는 경우는 ☞ ③번 글에 자세히 나와있으니 참조.

 

『 점포 권리금 산정하기 - ⑦ 입지조건도 나쁘고 장사도 안되는 곳 』

 

⑦의 경우, 시설비조차 없고, 그나마 보증금이라도 챙겨 나오면 다행

 

종종 ⑥, ⑦과 같은 곳에 부실점포만 개설해주고,

가맹비와 시설비 챙기기에 급급한 본사도 있으니 조심해야 한다.

   
   ※ 지금까지 ① 권리금이 무엇인지 ②~⑦점포 권리금은 어떻게 산정하는지
       알아보았습니다.

   ① 권리금이란 무엇인가

   ② 입지조건도 좋고 장사도 잘 되는 곳  

   ③ 입지조건은 좋은데 현상유지만 하는 곳

   ④ 입지조건이 좋음에도 불구하고 손해가 나는 곳

   ⑤ 입지조건이 나쁨에도 불구하고 장사가 잘 되는 곳

   ⑥ 입지조건이 나쁜데 현상유지만 하는 곳

   ⑦ 입지조건도 나쁘고 장사도 안 되는 곳

   이전편을 못 보신 분은 요기를 클릭하시면 보실 수 있습니다.

 


저작자 표시

Trackback URL : http://blog.hotsun.co.kr/trackback/155 관련글 쓰기

상가 권리금 계산 이렇게 해보세요

창업 때문에 상가를 알아보고 있는 사람이라면
상가 권리금 계산 하는 방법을 반드시 알아야 한다.
프랜차이즈 본사 홈페이지에 가면 상가 권리금이 나와 있는데
오늘은 꽃보다 남자의 김현중이 CF모델인 핫썬치킨 홈페이지에 있는
내용을 참조해서 상가 권리금 계산 하는 방법에 대해서 살펴보자.




핫썬치킨 홈페이지 www.hotsun.co.kr에 가면 [가맹점 모집] 페이지가 있는데
여기에는 본사에서 추천해주는 매장에 대한 권리금이 나와있다.
창업에 관심이 있는 예비 창업자라면 반드시 알아야할 상가 권리금.
그렇다면 이 권리금은 정확히 무엇이며 어떻게 계산하는 것일까?

① 권리금, 상가 권리금이란?

우선 권리금에 대한 정확한 의미부터 알아보자.
권리금의 사전적 의미는 '토지 또는 건물의 임대차에 부수해서
그 부동산이 가지는 특수한 장소적 이익의 대가로서
임차인이 임대인에게 지급하는 금전'이라고 나와 있다.

좀 더 쉽게 말하자면 '임차인이 임대인에게 지급해야 하는
영업권과 시설비에 대한 보전 금액'으로 법적으로 정해져 있거나,
제도적인 장치가 없는 경기나 시세에 따라 변동하는 금액이다.
보통 상권이 좋고 장사가 잘 되는 곳에 권리금이 높다.

상가 권리금을 산정하는 방법은 다음과 같다.
이때 상가 권리금은 '입지조건', '영업상황'에 따라 아래와 같이 6가지로 달리 계산해야 한다.

입지조건이 좋은지 나쁜지,
현재 매장의 상황이 순이익인지, 현상유지인지, 손해인지에 따라 모두 다르다.

결론부터 말하자면 '임차인'에게는 Case3이 제일 좋고, Case4가 제일 나쁘다.
반대로 '임대인'에게는 Case3이 제일 나쁘고, Case4가 제일 좋다.
그럼 각 Case별로 어떻게 권리금을 계산하는 것인지 자세히 다뤄보겠다.

② 상가 권리금 계산하기 - 입지조건도 좋고 장사도 잘 되는 곳

[상가 권리금 = 순수권리금(1년간 순이익의 합) + 시설비]

 예시)
강남 A급 상권에 위치한 음식점
월 순이익 : 1,000만원
시설비 : 3,000만원(매장은 1년 정도 운영함)

 ■ 1년간 순이익의 합
1,000만원 x 12개월 = 12,000만원

 ■ 시설비
3,000만원 x 2/3 = 2,000만원 (시설비는 통상적으로 매년 1/3씩 가치가 떨어진다고 가정)

 ■ 상가 권리금
12,000만원 + 2,000만원 = 14,000만원

③ 상가 권리금 계산 하기 - 입지조건은 좋은데 현상유지만 하는 곳

[적정 권리금 = 약간의 순수권리금 + 시설비]

 예시)
강남 A급 상권에 위치한 음식점
월 순이익 : 100만원 (인근 다른 음식점은 600만원 정도)
시설비 : 3,000만원 (매장은 1년 정도 운영함)

 ■ 약간의 순수 권리금 (1년간 인근점포 순이익의 1/2)
300만원 x 12개월 = 3,600만원

 ■ 시설비
3,000만원 x 2/3 = 2,000만원
(시설비는 통상적으로 매년 1/3씩 가치가 떨어진다고 가정)

 ■ 상가 권리금
3,600만원 + 2,000만원 = 5,600만원

④ 상가 권리금 계산 하기 - 입지조건이 좋음에도 불구하고 손해나는 곳

[적정 권리금 = 약간의 시설비]

 예시)
강남 A급 상권에 위치한 음식점
월 순이익 : -200만원 (손해)
시설비 : 3,000만원 (매장은 1년 정도 운영함)

 ■ 약간의 시설비
3,000만원 x 2/3 = 2,000만원

 ■ 상가 권리금
2,000만원

사실 A급 상권과 같은 경우에는 아무리 손해가 나도
주인이 인근 점포의 순이익을 들먹이며 상가 권리금 이상의 수준을 요구하는 경우가 있다.
왜냐하면 워낙 목이 좋기 때문에 배짱을 부릴 수 있는 것.

하지만 강남과 같은 A급 상권 보다는 B급 상권인 주택가의 경우,
주인이 약간의 시설비 이상의 권리금을 요구할 수 없기 때문에
구매자 입장에서는 입지가 좋으면서 장사가 안 되는 주택가를 노려볼만 하다.

 이렇게 입지가 비교적 좋은 곳에 있지만 장사가 안 되는 곳은
인근 다른 점포에 비해서 싼 가격에 살 수 있기 때문에
구매자 입장에서는 가장 좋은 점포라고 할 수 있겠다.

 

그럼 다음 편은 [입지조건이 좋지 않은 매장의 권리금]에 대해서 알아보겠다.

 


저작자 표시

Trackback URL : http://blog.hotsun.co.kr/trackback/144 관련글 쓰기

이제 어디서나 쉽게 찾아 볼 수 있는 치킨 프랜차이즈.
국내 치킨 프랜차이즈는 이미 포화상태에 이르렀다고 합니다.


국내에서 치킨에 대한 수요가 높은 것이 이유라고 할 수 있으나
치킨 사업으로 성공한 케이스가 많다는 이야기가 퍼지면서 많은 창업주들이
치킨을 타겟으로 창업에 도전하고 있는 것이 그 이유이기도 합니다.

이런 상황이 지속되면서 다양한 치킨 브랜드가 생겨나고 있습니다.

기존에 자영업 형태로 시작하던 개인 점포도 인기가 높아지면서
프랜차이즈로 업태를 변경하는 등 프랜차이즈 역시 우호죽순으로
생겨나고 있는 실정이죠.



그러나, 치킨 사업이 쉽게 성공을 할 수 있는 것이 아닙니다.
너무나 많은 브랜드에 비해 특색을 가진 브랜드는 많지 않습니다.

독보적인 브랜드를 가지고 있는 몇몇 업체를 제외하고는
일반 브랜드를 그냥 프랜차이즈화 했을 뿐 특별한 메리트가 없는 것이 사실입니다.

그렇다면, 치킨 프랜차이를 선택할 때 어떤 부분을 중시해야 할 것인가..?
라는 궁금증에 대해서 간단한 답변을 드리고 싶습니다.

해당 프랜차이즈의 연혁과 모델에 의한 경쟁력을 보시면 됩니다.

기본적으로 프랜차이즈라는 것은 어느정도 점포를 개업했을 때 그 뒤를
받쳐 줄 자금력과 기술력이 뒷받침되어야 합니다.

자금력이 있는 프랜차이즈의 경우 높은 모델료를 지급하더라도
높은 등급의 모델을 쓰는 반면 자금력이 부족하거나 인지도가 부족한
치킨 프랜차이즈의 경우 매체 광고도 하지 않는 경우가 많기 때문이죠.



또한, 해당 프랜차이즈가 얼마나 독보적인 메뉴를 가지고 있는지도
살펴보는 것이 중요합니다.



치킨업계는 빠르게 돌아가고 있습니다.
하나의 특화된 메뉴가 존재한다고 해서 그 메뉴가 언제나 성공을 보장할 수 없습니다.
새로운 메뉴가 얼마나 빠르게 개발되고 호응을 얻는지 살펴보는 것도 중요하다고 할 수 있습니다.

간단하죠..?
나머지는 여러분의 선택입니다.

포화된 프랜차이즈 지역에 대한 경쟁력과 그리고 지역에 분포하는 인구와
성별, 나이 등도 프랜차이즈에서는 중요한 데이터 입니다.

간단한 예로, "여성을 위한 핫썬 치킨" 이라는 광고 콘티는
여성들이 많이 거주하는 지역에서는 큰 인기를 얻을 수 있겠죠?



학교 근처, 또는 원룸, 고시원 등 홀로 거주하는 여성들이 많은 지역들 말이죠.
도움이 되셨는가요..?

여기에 어떤 점포를 오픈할까, 어떤 브랜드를 선택할까를 생각하기 전에
어떤 브랜드가 어필할 수 있을지 궁금하시다면 모델 및 회사의 경쟁력을
꼭 확인해보시길 바랍니다.

그게 가장 빠른 길이니까요..^^
저작자 표시

Trackback URL : http://blog.hotsun.co.kr/trackback/140 관련글 쓰기

치킨 프랜차이즈 본사 어떻게 고를까


대한민국 대표 영양간식 치킨~

온 국민이 즐겨먹는 치킨은 워낙 수요층이 넓기 때문에

전국에 치킨 매장만 2만 여개, 치킨 프랜차이즈 본사만 240여개에 이르는 거대 시장이다.

몇년전부터 저가 치킨 업체의 난립으로 과잉 경쟁 상태였던 이곳에서

지금은 기획력과 자본력이 있는 우수한 치킨 프랜차이즈 본사만 살아남고

부실 본사들은 하나둘씩 정리되고 있는 상황이다.

 

따라서 가맹점주들에게는 우수한 치킨 프랜차이즈 본사를 고르는 것

창업 성공의 성패를 결정하는 중요한 요소로 자리잡고 있다.

 

최근 '김현중 치킨'으로 떠오르고 있는 '핫썬치킨'을 통해

우수 본사를 고르는 방법에 대해서 살펴보았다.

 

 


 

① 트렌드

 

외식업 중에서도 치킨 시장은 유난히 트렌드가 빨리 변하는 곳이다.

후라이드치킨, 양념치킨, 패스트푸드, 바베큐치킨, 간장치킨, 마늘치킨에 이어

요즘은 구운닭의 전성시대라고 할 정도로 오븐 치킨이 대유행이다.

 

'핫썬치킨'의 베이크치킨은 그릴에 구우면서도

후라이드 특유의 맛을 내는 특수 파우더를 사용해서

급격히 변하는 치킨 트렌드에 빠르게 대응하고 있다.

 

 

 

② 기획력

 

본사의 꾸준한 메뉴개발이야말로 장수 브랜드로 살아남는 지름길이다.

금양식품연구소와 제휴하여 체계적인 식품을 개발하고 있는 핫썬치킨은

꾸준히 새로운 메뉴와 조리 방법을 선보이고 있을 뿐 아니라

이를 특허 등록하여 본사는 물론 가맹점의 경쟁력을 더욱 높였다.

 

 

 

③ 자본력

 

치킨 본사에 있어 연예인을 자사 CF 모델로 삼는다는 것

막대한 투자 비용이 들지만 그만큼 인지도를 높일 수 있는 계기가 된다.

더욱이 이러한 높아진 인지도를 바탕으로 가맹점의 매출을 높일 수 있어,

본사의 신규 가맹점 유치는 물론 가맹점의 영업력을 끌어 올릴 수 있다.

 

'핫썬치킨'은 꽃보다 남자의 주연 배우'김현중'과 CF 전속 계약을 맺어

얼마전부터 핫썬치킨 CF를 시청률이 높은 TV 시간대에 방영하고 있다.

 

 

④ 개설비

 

가맹점주에게 있어 가장 큰 부담으로 작용하는 가맹점 개설비.

이는 가맹점이 포화상태에 이른 기존 치킨업체의 경우,

개설하는데 있어 많은 비용이 들어 점주들에게 큰 부담으로 작용한다.

그리고 얼마 전에 TV에도 방영되었지만 일부 치킨 본사들이

수익을 늘리기 위해 가맹점주들에게 횡포를 부리는 경우도 있다.

 

'핫썬치킨'은 3,000만원 대에 창업이 가능하기 때문에

소자본으로 창업을 원하는 예비 창업장게 희소식이 될 것으로 보인다.

 


















저작자 표시

Trackback URL : http://blog.hotsun.co.kr/trackback/128 관련글 쓰기


 

최신 치킨창업 트렌드 - 구운닭과 후라이드 치킨을 동시에 즐긴다.

 

 

 

 

■ 최신 치킨창업 트렌드 - 구운닭

 

 

요즘 치킨창업 트렌드, 가히 구운닭의 전성 시대라고도 할 수 있다.

후라이드치킨, 양념치킨, 닭갈비, 숯불바베큐, 간장치킨, 마늘치킨에 이어

2~3년 전부터는 오븐에 구운닭이 대유행처럼 번지고 있다.

 

다른 치킨브랜드의 경우, 새로운 가맹점 개설이 저조한 반면,

구운닭을 내세운 치킨브랜드는 가맹점수가 급속히 늘고 있다.

무엇보다 구운닭은 기름에 튀기지 않아 트랜스 지방이 없어

웰빙 트렌드의 확산과 더불어 그 인기를 더해가고 있다.

 

 

 

 

■ 안정적인 수요 - 후라이드 치킨

 

 

하지만 그동안 온 국민에게 사랑받아온 기존의 치킨 맛을

구운닭이 100% 대체하기에는 어려움이 있어 보인다.

어떻게 수십년동안 우리에게 익숙해진 후라이드 맛을 잊을 수 있으랴

구운닭을 먹으면서도 내심 기름에 튀긴 육즙이 가득한

치킨이 생각나는건 어쩔 수 없나 보다.

 

 

 

 

■ 핫썬치킨 - 구운닭 + 후라이드치킨

 

'핫썬치킨'에서는 이런 니즈를 파악하고 '베이크치킨'을 선보였다.

베이크치킨은 구운닭처럼 기름을 한 방울도 사용하지 않으면서도

후라이드의 튀긴 듯한 맛을 내주는 베이크 공법을 이용하여 만든 치킨이다.

 

 

 

우리나라의 경우, 치킨창업 트렌드가 워낙 빨리 바뀌는 터라

자칫 반짝하고 사라지는 아이템으로 승부를 했다가는

변해가는 고객의 니즈를 놓칠 수 있는 위험이 있다.

 

그래서 '핫썬치킨'은 안정적인 후라이드 수요층을 기반으로

기름에 튀기지 않으면서도 바삭한 후라이드 맛을 내는

베이크 치킨으로 치킨 창업 시장에서 승부를 걸었다.

트랜스지방이 없어 몸에 좋고, 다이어트에 좋은 구운닭의 조리 방법과

풍부한 육즙으로 우리 입에 익숙한 후라이드의 맛을 동시에 구현했다고 볼 수 있다.

 

 

 

 

■ 핫썬치킨의 경쟁력 - '맛'

 

 

튀기지 않아도 바삭한 맛을 내는 베이크 치킨의 특수파우더

닭의 누린내를 제거하고 밑간을 들이는 염지법

20여가지의 생원료를 사용하여 깊은 맛을 준비한 프리미엄소스

 

그리고 이러한 핫썬치킨만의 차별화된 경쟁력을 특허 등록하여

본사는 물론 가맹점주에게도 안정적인 매장 운영에 힘을 주었다.

 

 

 

 

인기드라마 꽃보다 남자의 주인공인 김현중을 CF모델로 내세운 핫썬치킨

맛 뿐만이 아니라 자본력과 기획력을 바탕으로 치킨창업 시장에 도전장을 낸

핫썬치킨의 앞으로가 더욱 주목된다.

 


 

 



저작자 표시

Trackback URL : http://blog.hotsun.co.kr/trackback/89 관련글 쓰기